1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
堺市西区
26.6万円/㎡
前年比-19.4%
マンション津久野
大阪府堺市西区鶴田町
/ 津久野駅 徒歩5分
1995年築 / 3階建 / 18戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,845万円
27.7万円/㎡
1,168
1,619
2,071
2,522
AI査定結果
推定相場価格
1,845万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,619万円〜2,071万円
24.3万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月13日
マンション津久野
1,580万円（23.7万円/㎡）/ 2階 / 66.6㎡ / 2LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は23.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 1,580万円 | 23.7万円 | 2階 | 66.6㎡ | 2LD・K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | マンション津久野 堺市西区鶴田町 | 津久野駅5分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.6㎡ | 2LD・K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/26 | エクセル諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西一丁 | 諏訪ノ森駅8分 | 1,897万円 | 27.5万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/21 | ライオンズマンション浜寺石津 堺市西区浜寺石津町西四丁 | 石津川駅6分 | 1,598万円 | 23.1万円 | 69.12㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライフコート浜寺 堺市西区浜寺石津町中四丁 | 石津川駅3分 | 1,698万円 | 24.3万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/01 | ラナ・トーア諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町中一丁 | 諏訪ノ森駅5分 | 1,790万円 | 25.9万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/30 | ライオンズガーデン上野芝 堺市西区上野芝町七丁 | 上野芝駅9分 | 1,680万円 | 26.8万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/04 | シャリエ津久野 堺市西区津久野町三丁 | 津久野駅4分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/19 | アパガーデンコート鳳西弐番館 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅8分 | 1,600万円 | 28.9万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/06 | ふぁみーゆ鳳 堺市西区鳳東町六丁 | 鳳駅12分 | 1,700万円 | 25.9万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/08 | アステージ鳳 堺市西区平岡町 | 鳳駅12分 | 2,280万円 | 28.4万円 | 80.17㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/11 | アステージ鳳 堺市西区平岡町 | 鳳駅12分 | 1,880万円 | 28.9万円 | 65㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、堺市西区では19.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は堺市西区の平均と比較して10.9%割安です。